こんにちは、川上技建です🌳
北海道の苫小牧市で住宅の新築工事、リノベーション工事、リフォーム工事、アパートなどの設計・施工を手がけています。
リフォームを検討している方の中には、「仮住まいが必要になるのか」「どのタイミングで仮住まいを手配すればいいのか」と不安を感じる方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、創業35年以上の実績を誇る川上技建が、リフォーム時に必要となる仮住まいの知識を、以下のポイントを具体的にわかりやすく解説します。
住まいづくりにお悩みの方は川上技建までお気軽にお問い合わせください。
▼目次
【家族構成・働き方別】子育て世帯や在宅勤務者の仮住まい検討ポイント
インターネットで物件を探す（ペット可・短期OKの条件付き物件）
まとめ｜仮住まいの不安を減らして、計画的にリフォームを進めよう
リフォーム時の仮住まいは必要？不要なケースとは
リフォームを検討する際、「仮住まいが必要かどうか」は多くの方が悩むポイントです。工事の内容によっては、住みながら対応できるケースもあれば、一時的に別の住まいを用意した方が安心な場合もあります。
まずは、どのようなケースで仮住まいが必要になるのかを確認しておきましょう。
仮住まいが必須となるリフォームのケース
リフォームの内容によっては、仮住まいがほぼ必須となるケースがあります。特に以下のようなリフォームでは、生活空間が一時的に確保できなくなるため、仮住まいの手配を検討する必要があります。
1.全面リフォーム・スケルトンリフォーム
内装や設備をすべて解体して新しくする工事では、工事中に居住できるスペースがなくなります。家全体のリフォームや、水回りを含むトイレ・キッチンの利用が制限される場合には、仮住まいへの一時的な引越しが避けられません。
2.複数の水回りを同時にリフォーム
キッチン・浴室・トイレなど、日常生活に欠かせない設備がすべて使えなくなると、生活が困難になります。生活インフラが止まる状態では、短期間であっても仮住まいが現実的な選択肢です。
3.工事期間が長期にわたる場合
工期が1カ月以上に及ぶと、騒音や埃、生活導線の制限によって、住まいとしての快適性が大きく損なわれます。特に在宅勤務中や育児中など、家での生活時間が長い家庭では、精神的・身体的なストレスが蓄積しやすいため、早めの判断が大切です。
なお、リフォームの規模と工期の目安は以下のとおりです。
- 部分リフォーム（キッチン交換・壁紙張替えなど）：5日〜2週間
- 中規模リフォーム（水回り全体・複数部屋）：1〜2ヶ月
- 大規模リフォーム（全面改修・スケルトン）：3ヶ月以上
1ヶ月以上の工期が見込まれる場合は、仮住まいの検討がおすすめです。部分的なリフォームであれば在宅のまま対応できるケースもあるため、工事内容に合わせて柔軟に判断しましょう。
住みながらリフォームできる条件とは
すべてのリフォームで仮住まいが必要になるわけではありません。リフォームの内容によっては、自宅に住みながら工事を進められます。次のような条件に当てはまる場合は、仮住まいを手配せずに対応できる可能性があるでしょう。
1.部分的なリフォーム
部分的なリフォームであれば、生活空間を確保しながらの工事が可能です。たとえば、一部の部屋のみの内装変更や、キッチン・浴室などの単独設備を対象とした工事では、他の部屋で生活を続けながらリフォームを進められます。工事の範囲が限定的で、居住スペースの多くを日常どおりに使える場合は、仮住まいは不要でしょう。
2.最低限の生活設備が使える場合
寝室・トイレ・洗面所・キッチンのうち、複数の設備が使える状態であれば、日々の生活に大きな支障をきたさずに過ごせます。
3.短期間の工事
壁紙の貼り替えや床材の交換などの内装工事で、1週間以内に完了するような内容であれば、生活のなかに一時的な不便があっても住みながらのリフォームも可能です。
事前に工事の範囲や期間を確認し、日常生活への負担が少ないかを考慮して判断すると安心です。
【家族構成・働き方別】子育て世帯や在宅勤務者の仮住まい検討ポイント
リフォーム中も住み続けられるかどうかは、家族構成や働き方によって大きく左右されます。特に子育て中の家庭や在宅勤務をしている方は、生活環境の変化が日常に与える影響を慎重に見極める必要があります。
1.小さな子どもがいる家庭
工事中の騒音や粉塵、工具・資材などによる事故リスクがあるため、安全面への配慮が欠かせません。特に歩き始めの幼児がいる場合、工事エリアへの侵入や誤飲・転倒などのリスクを避けるためには、住環境自体を一時的に変える、仮住まいが必要です。。また、アレルギー体質やぜんそくのある子どもがいる場合は、空気中の埃など健康面への影響にも注意しましょう。
2.受験期の子どもがいる家庭
リフォーム中の騒音や工事関係者の出入りが集中力を削ぎ、勉強の妨げとなるケースもあります。仮住まいに切り替えることで、静かな環境で勉強に集中できる時間を確保でき、学習効率の面でもプラスに働きます。
3.在宅勤務者
オンライン会議や集中作業が多い仕事では、工事の音や職人の出入りが大きなストレスとなります。専用のワークスペースが工事エリアから完全に離れている場合は住みながら対応できることもありますが、業務に支障が出るようであれば仮住まいを検討するほうが賢明です。特に、録音・配信・カスタマー対応など音に敏感な業務を担う人にとっては、短期間でも仮住まいの方が業務効率を保てるでしょう。
生活への影響を最小限に抑えるためにも、必要に応じて早めに判断する必要があります。
どこに住む？リフォーム中の仮住まいの選び方と注意点
仮住まいが必要になったとき、どこに住むかは費用や快適さだけでなく、日常生活のしやすさにも大きく関わります。実家に頼る選択肢もあれば、賃貸住宅やホテルなどを利用するケースもあります。
ここでは代表的な4つの仮住まいの選択肢と、それぞれの特徴・注意点を確認していきます。
実家・親戚宅
仮住まい先として最も費用を抑えられるのが、実家や親戚の家に一時的に住まわせてもらうケースです。家賃や初期費用が発生しないため、リフォームにかかる全体コストを抑えたい場合には有効な選択肢となります。特に、近隣に実家がある場合は引越しの手間も少なく、気軽に利用しやすい点がメリットです。
ただし、生活スタイルの違いやプライバシーの確保が難しいため心理的な負担が生じやすい点には注意が必要です。たとえば、子育て世帯が親世帯と同居すると、育児方針や生活リズムの違いによるストレスが増す可能性もあります。
また、関係性が良好であっても、長期間の滞在は双方にとって負担になるケースがあります。数日〜数週間程度であれば柔軟に対応できても、1カ月以上の仮住まいとなるとお互いに気を遣う場面が増え、ストレスが蓄積してしまうことも。円満に過ごすためには、事前に滞在期間やルールを共有しておくとよいでしょう。
賃貸住宅（一般賃貸／短期賃貸）
仮住まいの候補として、契約期間や家族構成に応じて柔軟に選べるのが賃貸住宅です。期間やライフスタイルに合わせて、一般的な賃貸住宅から短期滞在向けのウィークリー・マンスリーマンションまで、幅広い選択肢があります。
1.一般的な賃貸住宅（長期向け）
プライバシーや生活リズムを保ちやすく、子育て中の家庭でも安心して暮らせる住環境が整っています。特に、3カ月以上の中〜長期リフォームでは、安定した住まいとして心強い選択肢です。
ただし、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用がかかり、1年契約が前提となっている物件が多いのが懸念点です。数カ月で解約する場合は費用面で割高になる可能性もあるため契約期間や条件を事前にしっかり確認しましょう。
2.短期賃貸（ウィークリーマンション・マンスリーマンション）
短期賃貸は、1〜3カ月程度の滞在に最適です。家具・家電付きで入居時の手間が少なく、水道光熱費やインターネット料金が賃料に含まれているケースも多いため、生活準備の負担を大幅に軽減できます。
短期間でリフォームが終わる予定の方や、荷物を最小限に抑えて仮住まいを済ませたい方には、利便性の高い選択肢です。ただし、月額費用が比較的高く、ファミリー向けの物件が限られてしまうなどの課題もあります。
賃貸物件を検討する際は、家族構成やライフスタイルに合った物件を早めに探しましょう。
ホテル
即日入居が可能で、清掃やアメニティの面でも利便性が高いのがホテルのメリットです。家具や家電の準備が不要で、身ひとつで引越しできる気軽さから、急なリフォームや短期間の仮住まいに適しています。
ただし、食事や洗濯に制約があるため、長期滞在には向かない点には注意が必要です。特に家族連れの場合は生活コストがかさみやすく、食事の自由度や洗濯回数の制限がストレスになる可能性もあります。引越しまでのつなぎとして活用するなど、期間を限定した使い方に向いています。
プレハブ・ユニットハウス（敷地内設置型）
自宅敷地内に設置できる点が最大の特徴で、通勤や通学への影響を最小限に抑えられるのがプレハブ・ユニットハウスのメリットです。
ただし、設置・撤去費用が必要なほか、構造上の問題から遮音性や断熱性に課題があるため、夏場の暑さや騒音が気になる場合には注意が必要です。特に、エアコンの設置や遮音対策がされていないと、生活の快適さが損なわれる可能性があります。
十分な敷地スペースがあり、地域の規制や近隣住民の理解が得られる場合には、仮住まいの選択肢として有効です。特に高齢者がいる家庭やペットを飼っている場合には、敷地内で生活できるため安心感を得やすくなります。
リフォーム時の仮住まいはどうやって探す？
仮住まいが必要になった場合、どのように探せばよいか迷う方も多いのではないでしょうか。地域の不動産会社やハウスメーカーへの相談のほか、インターネット上でも条件に合った物件を効率的に探せます。
- 不動産会社やハウスメーカーに相談する
- インターネットで物件を探す（ペット可・短期OKの条件付き物件）
ここでは、仮住まいを探す際に活用できる2つの代表的な方法を解説します。
不動産会社やハウスメーカーに相談する
仮住まいをスムーズに見つけるためには、リフォームを依頼する会社や地域の不動産会社に相談するのがおすすめです。短期賃貸やペット可物件など、一般の検索サイトでは見つけづらい条件にも対応してもらえるからです。
1.リフォーム会社・工務店に相談する
仮住まいに関する知識や事例を蓄積しているケースが多く、実務的なアドバイスを受けられます。また、工事スケジュールと仮住まい期間を連動させて調整してもらえるのも大きなメリットです。地域のネットワークを活用して、短期賃貸やマンスリーマンションなどを紹介してもらえることもあります。
2.地元の不動産会社に相談する
地域密着型の不動産会社では、短期契約可能な物件の情報を持っている場合があり、希望エリアでの住まい探しに役立ちます。さらに、希望の条件（滞在期間・ペット可・学区など）を明確に伝えると、マッチする物件を紹介してもらいやすくなります。
3.注文住宅を建てた会社に相談する
家を建てた会社にリフォームを依頼する場合、これまでの顧客情報が引き継がれているため、生活スタイルや要望をふまえたスムーズな提案やアドバイスが受けられます。
仮住まい選びに迷ったら、まずは信頼できるパートナーに相談してみるのが安心です。
インターネットで物件を探す（ペット可・短期OKの条件付き物件）
仮住まいを探す方法として、不動産会社への相談と並んで多く利用されているのがインターネット検索です。短期滞在やペット可など、条件付きの物件を効率よく探すには、検索サイトやレビューの活用がポイントになります。
1.短期賃貸専門サイトを活用する
マンスリーマンションドットコムやウィークリーマンションドットコムなど、短期滞在に特化したポータルサイトでは、
- 短期契約可
- 家具付き
- 即入居
- 定期借家契約
などの条件で簡単に絞り込み可能です。
また、エリア検索や沿線検索など、通常の賃貸条件に加えて検索機能が充実しているため、希望に沿った物件を見つけやすくなります。通勤・通学に影響が少ない範囲での仮住まいを探す際にもおすすめです。
2.不動産ポータルサイトを活用する
SUUMOやHOME’Sなどの不動産ポータルサイトでは、
- 短期可
- 定期借家
- 敷金礼金なし
などの条件を指定できるため、希望に近い物件を短時間で比較検討できます。条件が多すぎて迷う場合は、あらかじめ希望の優先順位を決めておくとスムーズです。
加えて、ペット可物件を探す場合は「ペット可」の専門サイトや絞り込み機能を活用しましょう。特にファミリー世帯でペットを飼っている場合は、早めの検索が重要です。入居予定日の2〜3カ月前には探し始め、追加料金やハウスクリーニング費などの条件確認も忘れずに行う必要があります。
3.レビュー・口コミを参考にする
写真や物件情報だけでは伝わりにくい実際の住み心地や近隣の環境、管理の丁寧さは、レビューから確認できます。特にマンスリーマンションなどは、運営会社によって設備や対応に差があるため、過去の利用者の声は信頼性の高い判断材料となります。
ファミリーで利用する場合、同じような構成の家庭が実際に利用した感想を参考にすると、不安の少ない仮住まい選びができるでしょう。
検索機能や口コミを上手に活用すると、自分たちに合った物件が見つかりやすくなります。
仮住まいの契約から引越しまでの段取りと手続き
仮住まいを利用する際は、探し始めから契約・引越し・各種手続きまで、全体の流れを見通しておくと安心です。
ここでは、仮住まいを決めてから入居・引越しまでをスムーズに進めるための流れと注意点を、順を追って整理していきます。
仮住まい探しを始める
仮住まいの検討は、リフォーム計画と並行して余裕を持って進めるのがポイントです。着工時期が見えてきた段階で物件探しを始めると、スケジュール調整や条件に合う住まいの確保がしやすくなります。
物件によっては入居日や契約期間に制限があるため、工事開始の3〜6カ月前から準備を始めると安心です。特に条件付きの物件（ペット可・学区内など）は選択肢が限られるため、早めの行動を心がけましょう。
仮住まいの候補を絞るのは3カ月前、契約は1カ月前が目安です。3カ月前には「実家」「賃貸」「ホテル」などから住まいを選択し、1カ月前には入居日を確定します。
物件の契約
住まいを確定したら、入居日から逆算して1カ月前を目安に契約を進めるのが一般的です。特に賃貸物件やマンスリーマンションは、契約日から家賃が発生するケースもあるため、工事の開始日に合わせて契約日を調整するよう意識しましょう。
契約期間は「工事期間＋前後1〜2週間」で設定されるケースが多く、引越し準備や片付けの余裕をもたせたスケジュール設計がポイントです。工事の遅れに備えて、延長可能な契約にしておくと、トラブルを避けやすくなります。
また、繁忙期（3〜4月、9〜10月）には希望の物件が取りづらくなるため、確定と予約は早めに進めるのがポイントです。
住所変更・ライフラインなどの手続き
仮住まいへの引越しにともない、住民票や郵便物、各種契約の住所変更、ライフラインの手続きなども忘れずに行う必要があります。期間や状況によって対応が異なるため、あらかじめ確認しておきましょう。
- 住民票や郵便物の転送
仮住まいが1年未満の場合、住民票の異動は基本的に不要です。住民基本台帳法では、転入や転居をしてから14日以内に届け出を行うことが義務付けられていますが、1年未満の一時的な転居であれば対象外とされています。住民票を移さなくても、法律上のペナルティは発生しません。
一方で、1年を超える仮住まいになる場合は、住民票の異動が必要です。現住所と仮住まい先の市区町村が異なる場合は、転出届と転入届の両方の手続きが求められるため、早めに準備しておくと安心です。
- 身分証や各種契約の住所変更
免許証・マイナンバーカード・保険証・銀行口座・クレジットカードなどは、必要に応じて住所変更の手続きが必要です。特にマイナンバーカードは住民票と連動しているため、住民票を異動する場合は忘れずに手続きを行いましょう。
また、住所変更を怠るとカードの更新書類や重要書類が届かないトラブルが生じる可能性もあるため、手続きのタイミングには注意が必要です。
- ライフライン（電気・ガス・水道・インターネット）の手続き
電気・ガス・水道・インターネットなどのライフラインは、旧居の停止手続きと新居での開始手続きの両方を早めに進めておくと安心です。手続きが遅れると、入居初日に使えないなどのトラブルにつながる可能性があるからです。
電気・水道は多くの自治体でオンライン申請が可能ですが、ガスは立ち会いが必要な場合が多いため、日程調整が必要です。インターネットは工事をともなうこともあり、申し込みから開通まで1カ月以上かかるケースもあるため、早めの申し込みをおすすめします。
引越し後に慌てることがないよう、余裕を持った準備を心がけましょう。
契約・引越しで見落としがちな注意点
仮住まいの契約や引越しの際には、見落としやすいポイントがいくつかあります。事前に確認しておくと、トラブルを回避でき、仮住まい先での生活をスムーズに始められます。
- 契約期間や延長条件の確認
仮住まい期間中に工事が延びた場合に備えて、
- 延長できるか
- 延長料金はいくらか
- 延長手続きはいつまでに必要か
などの条件は必ず確認しておきましょう。また、解約時のルール（通知期限・違約金の有無など）もあわせて把握しておくと安心です。
物件によっては「1年契約が原則」となるケースもあるため、契約前に条件をよく確認しましょう。
- 契約書・特約条項の見落としに注意
退去時の原状回復費用や清掃費、ペット飼育時の追加料金など、契約書の特約条項に小さく記載されている内容は見落としがちです。電気・ガス・水道の個別契約の有無、Wi-Fiの使用可否など、生活インフラに関する項目もチェックしておく必要があります。
特にマンスリーマンションでは、「リネン交換料（シーツやタオルなどの交換・クリーニング費）」「鍵の紛失時の費用」など、一般的な賃貸契約とは異なる費用項目があるため、念入りに確認しておきましょう。
- 引越しタイミングと工事スケジュールの調整
仮住まいへの引越しは、工事着工の数日前に完了させておくと余裕を持って対応できます。工事後に元の住まいへ戻る際も、予備日を設定しておくと、延長が発生しても慌てずに対応できます。
また、荷物の搬出・搬入のタイミングを工務店と事前にすり合わせておくと、工事中の立ち会いや作業の妨げにならず、滞りなく進行できるでしょう。。
- 荷物の仕分け・梱包も計画的に
仮住まいではスペースが限られるため、荷物を「持っていくもの」と「預けておくもの」に分けて整理しておくのが不可欠です。一時的に使わないものはトランクルームなどを活用して保管すると、仮住まい先での生活が快適になります。
さらに、段ボールに「すぐ使う」「使用頻度が低い」などのラベルを貼っておくと、荷解きの効率が上がります。家具や家電をすべて持ち込めない場合は、最低限必要な生活用品のリストを作っておくと安心です。
事前の整理と準備が、仮住まい期間をストレスなく過ごすためのポイントになります。
まとめ｜仮住まいの不安を減らして計画的にリフォームを進めよう
仮住まいを検討する際は、仮住まい選びの時期や契約の注意点、引越し準備、ライフラインの手続きまでを事前に把握しておくと、急なトラブルなどを最小限に抑えられます。
条件に合った住まいを早めに見つけ、無理のないスケジュールを立てるのがポイントです、
信頼できる注文住宅のご相談なら川上技建へ！
「注文住宅の相談ってどうしたらいいの…?」
「ちょっとした質問でも大丈夫なの…？」
そのような不安をお持ちの方はぜひ川上技建にお問い合わせください。
川上技建は創業から30年以上、北海道苫小牧市を拠点に活動しています。ご相談から設計・施工まで自社による一貫対応を強みとしています。
伝統工法や最新技術も取り入れながらご要望に合わせたご提案が可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
